Rénovations

2023

Négociations

Février

Séance I

Les représentants du SMH nous proposent de demander conseil à un menuisier avec lequel ils travaillent régulièrement. Nous organisons une séance pour discuter des solutions techniques permettant de concilier au mieux intérêt historique, statique et isolation. Points discutés :

Fenêtres : les fenêtres intérieures sont authentiques, elles doivent être conservées et restaurées. A l’inverse, les fenêtres extérieures ont moins de valeur et seront remplacées par des nouvelles fenêtres.
Plancher au rez-de-chaussée : il n’a aucune valeur historique. Il sera donc démonté afin de pouvoir isoler le sol, servir de base solide pour les piliers qui devront être ajoutés, etprendre les mesures nécessaires pour être en conformité avec les mesures liées au radon.
Plancher au 1er : il est irrécupérable et sera totalement démonté. Il devra être remplacé par un plancher en bois d’épaisseur de 40mm, étant donné l’espacement conséquent entre les poutres.
Plafond au 1er : il sera également refait à neuf. Il sera posé au-dessus des poutres, contrairement à l’ancien plafond déjà démonté.

Mars

Porte de la salle de bain

Nous ouvrons la partie murée en brique qui sera l’entrée de la salle de bain et commençons à démonter les planchers du rez-de-chaussée.

Avril

Plancher du rez-de-chaussée

Nous continuons à démonter le plancher du rez-de-chaussée. Les poutres sont posées directement sur la terre battue. Certaines sont presque complètement pourries, le démontage n’est donc pas superflu.

Juin

Séance II

Nous organisons une nouvelle séance avec les représentants du SMH, les points suivants sont discutés :

Sol au rez-de-chaussée : il faut niveler le sol actuel en terre battue. Un hérisson ventilé, avec tuyau perforé serpentant sous toute la surface habitable, sera ensuite posé sur la terre battue. L’isolation en ouate de cellulose se fera entre les poutres. Les plancher sera composé de lames larges et suffisamment minces pour rester compatibles avec le chauffage au sol.
Fourneau : nous allons placer une trappe au-dessus du fourneau afin de chauffer le 1er étage, ce qui permettrait d’éviter un radiateur supplémentaire. La trappe pourrait être une opportunité pour faire passer un petit escalier derrière le fourneau.
Boiseries : les boiseries doivent à priori rester en place telles quelles. L’isolation sera dans la mesure du possible faite par l’extérieur (depuis la grange) pour les parois est, ouest et sud. L’isolation de la paroi nord reste à confirmer, seuls 3 cm étant disponibles derrière les boiseries.

Suite à cette séance, nous recontactons le menuisier que nous avons rencontré au mois de février pour savoir s’il pourrait se charger de la restauration des fenêtres intérieures historiques. Le menuisier nous confirme qu’ils ont un projet similaire en cours et que cela lui semble réalisable.

Aout

Séance III

Nous organisons une nouvelle séance avec les représentants du SMH pour discuter des points suivants :

Fenêtres : pas de changement au niveau fenêtres intérieures. En revanche les fenêtres extérieures sont importantes afin de protéger les fenêtres intérieures des intempéries. Remplacer ces fenêtres par une version isolante poserait des problèmes d’humidité, ainsi que d’encombrement. La solution retenue est de décaper et repeindre les fenêtres extérieures.
Fourneau : le poêle hydraulique prévu est trop encombrant et défigurerait la partie déjà rénovée. Deux alternatives sont à analyser : 1. Installer une cuisinière à bois, qui chaufferait également la pièce. Le fourneau existant serait rénové afin de rester purement décoratif. 2. Installer une cuisinière à bois avec fonction poêle hydraulique. Le fourneau pourrait servir de radiateur, ou de poêle de masse.
Isolation : la rénovation de la façade nord à l’aérogel ne convient pas au SMH. En contrepartie, décision est prise de démonter les parois intérieures orientées au nord afin de pouvoir placer une isolation suffisante derrière en ouate de cellulose. Les parois seront ensuite remontées à l’identique, avec toutefois un décalage d’environ 20 cm vers l’intérieur.
Extérieur : la façade nord pourra soit être uniquement repeinte, soit être rénovée à la chaux en remplacement des 3 cm de ciment actuellement en place. Ceci permettrait d’améliorer la respirabilité du mur.
Portes : la porte au rez-de-chaussée côté est (dans la future salle de bain) sera partiellement murée, le haut sera transformé en fenêtre. Pour la porte au 1er étage côté est (vers la grange), une possibilité serait de la transformer en baie vitrée avec vue sur la grange.
Plafond au 1er : un nouveau plafond placé sous les poutres actuelles plutôt que dessus est préférable. Ceci simplifie la construction, est plus fidèle au style du bâtiment et réduit les coûts. L’isolation en ouate de cellulose sera placée entre les poutres.

Octobre

Isolation

Nous prenons contact avec un physicien du bâtiment pour faire vérifier le concept et le dimensionnement de l’isolation. L’analyse nous confirme que la mise en place d’une isolation par l’intérieur du mur en pierre présente un risque de condensation, malgré la mise en place d’un pare-vapeur. Il nous recommande l’utilisation d’isolant en béton de chanvre, qui serait recouvert d’une finition à la chaux. Malgré la condensation, cette construction permet à la paroi de sécher, laisse le mur respirer et évite d’enfermer la pierre dans un film plastique. Malheureusement, les représentants du SMH tiennent à ce que les boiseries soient remontées, cette idée est donc abandonnée.

Novembre

Séance IIII

Nous organisons une 4ème séance avec les représentants du SMH pour discuter des points suivants :

Fenêtres : les trois fenêtres extérieures du rez-de-chaussée seront remplacées par neuves. Au 1er étage, les deux fenêtres principales seront également complétées par des fenêtres extérieures neuves.
Cuisine : décision est prise de placer la cuisine dans la pièce nord-est, où les boiseries ont une valeur historique moindre. La cuisinière à bois hydraulique est acceptée. Elle permettra de chauffer le fourneau via une circulation d’eau chaude. Derrière la cuisinière, les boiseries du mur est seront remplacées par un enduit à la chaux.
Escaliers : la porte conduisant à l’escalier principal sera supprimée. Le nouvel escalier sera, si possible, moins raide que l’original et l’espace entre le haut de l’escalier et la paroi doit également être revu à la hausse. La pente de l’escalier au-dessus du fourneau doit être vérifiée afin de ne pas être trop dangereuse.
Sols : les sols de la pièce principale au rez-de-chaussée ainsi que ceux du 1er étage seront en bois, tandis que ceux de la cuisine et de la salle de bain en chaux cirée.
Mur et porte d’entrée : les boiseries contre le mur côté sud du rez-de-chaussée seront déposées afin de pouvoir isoler correctement le mur depuis l’intérieur. Du côté ouest, derrière le fourneau, le mur sera refait à la chaux afin de mieux supporter la chaleur dégagée par le fourneau. La porte d’entrée existante en bois sera conservée, toutefois doublée d’une nouvelle porte afin d’assurer une isolation minimale.
Chambres au 1er étage : comme le nouvel emplacement de la cuisine occupe une pièce jusqu’ici dédiée à une chambre, la disposition des chambres au 1er étage doit être légèrement modifiée. La porte donnant accès à la grande pièce côté ouest sera décalée de l’autre côté de l’escalier, afin de libérer de l’espace dans la petite chambre. Une nouvelle paroi séparera le lieu de passage en haut de l’escalier de la petite chambre. La paroi principale pourra être légèrement décalée vers l’ouest afin de s’adapter à la modification de l’escalier.
Physique du bâtiment : une première version du rapport du physicien du bâtiment est disponible et suggère les schémas suivants pour l’isolation. Isolation intérieure : mur en moellons + ouate de cellulose + frein vapeur (à SD variable) + lame d’air + boiseries. Isolation extérieure (depuis la grange) : bois ou contreplaqué + ouate de cellulose + mur en moellons + lame d’air + boiseries. Etant donné que le concept d’isolation est accepté et que les fenêtres extérieures pourront être ouvertes, la ventilation double flux prévue ne convient malheureusement pas.